2023타경107377
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 24,267,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 16,987,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매1계 전화 :☎ 041-620-3071에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,10): 부정형의 완경사지로 "건축예정지"로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로 "임야(자연림)"로 이용중입니다. 기호(3,8): 부정형의 완경사지로 "도로예정지"로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로 "임야(자연림)"로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 완경사지로 "임야(자연림) 및 묵전"으로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 완경사지로 "건축예정지"로 이용중입니다. 기호(7): 부정형의 완경사지로 "건축예정지"로 이용중입니다. 기호(9): 부정형의 완경사지로 "건축예정지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,10): 남동측으로 왕복2차선 및 북동측으로 도로예정지 기호(3,8)과 접하고 있습니다. 기호(2): 맹지입니다. 기호(3,8): 폭 약 6미터의 도로예정지입니다. 기호(4): 남동측으로 도로예정지 기호(3,8)과 접하고 있습니다. 기호(5): 남동측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있습니다. 기호(6): 남동측으로 도로예정지 기호(3,8)과 접하고 있습니다. 기호(7): 남동측으로 도로예정지 기호(3,8)과 접하고 있습니다. 기호(9): 북동측으로 도로예정지 기호(3,8)과 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-23)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(2): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-23)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(4): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(5): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(6): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(7): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(8): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(9): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(10): 도시지역, 자연녹지지역가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정의견 (Ⅱ-3 그밖의 사항)참조"
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산들은 인접한 토지로서 정확한 경계 구분이 없으므로 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요
2)이 사건 부동산들은 잡초와 잡목이 무성한 상태임
3)이 사건 부동산들을 조사하였으나 육안으로는 건물 등 시설물이나 분묘 등은 발견하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "도고온천초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
826,686,288원
421,892,008원
50.97 %
2회
6개월
19건
580,600,782원
309,797,426원
53.28 %
1.8회
12개월
45건
368,698,020원
224,276,860원
60.87 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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