[충청남도 천안시 근린상가경매] 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 <2023타경112034>
본 건은 충청남도 천안시 서북구 검은들3길 25,에 위치한 상가(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 정OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.07. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 551,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 269,990,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건내 8층 801호, 8층 802호8층 803호, 8층 804호 및 9층 901호로서 (사용승인일 : 2006.01.25) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 등 인테리어 마감창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=본건 전체를 "S안마시술소"로 각 호수를 세분하여 이용중임. - 8층 : 101호-123호- 9층 : 201호-212호
5) 설비내역=공동의 위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어있으나, 현장 조사시 "단전 및 단수" 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측 및 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(불당지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1 내지 목록5 현황: 공부상과 같음
*801호,802호,803호,804호,901호 안마시술소로 사용하였으며 조사시점 영업하지 않고 있어 관리사무소에 문의한바 5년 넘게 영업하지 않고 방치된 상태로 있다고하며 관리비가 1억5천만원 넘게 미납되어 있다고 진술하였다.
*801호 내지 804호 호수 구분없이 사용중으로 내부 객실로 이루어져 있음
*901호 내부 객실로 이루어져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 551,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,353,466원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.07. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
