1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 근흥중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역임. 기호(2-4) : 본건은 충청남도 태안군 소원면 소재 소원면 행정복지센터 남측 원거리, 법산1리 다목적회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 캠핑장 및 주택 등이 산재하는 지역임. 기호(5) : 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 이원초등학교 관동분교 서측 근거리, 관리2리 마을회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 양식장, 태양광설비, 염전 및 임야 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1) : 서측 인근으로 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 기호(2-4) : 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(5) : 동측 근거리에 지방도 603호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 동하향 완경사지대 내의 사각형 토지로서 구거(콘크리트 구조물) 등의 부지 상태임. 기호(2-4) : 남하향의 다소 급경사를 이루는 삼각형 및 부정형의 자연림 상태 토지로서 남측 일부는 비포장 농로, 비닐하우스의 일부가 점유하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. 기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지임야로서 남측 일부는 "유지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2-4) : 지적도상 맹지로서 남측의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역, 준보전산지임. 기호(2-4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2-4) : 다소 광평수의 임야로서 지상에 분묘 등은 확인치 못하였으나 발견치 못한 분묘 등이 있을 수 있으며, 남측 일부에 비닐하우스의 일부가 점유 중인 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 현황 "구거" 등의 상태임. 기호(5) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 남측 일부는 현황 "유지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지적도상 맹지이며, 매각에 포함되지 않는 제시외 비닐하우스 일부 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 농협, 초등학교, 마트 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 중앙에 농수로가 있으며 농수로 서쪽 일부는 소나무와 수종 미상의 나무가 자라고, 일부는 인접 토지와 함께 전으로 이용되고 있는 것으로 보임
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2, 3, 4
- 본건은 태안군 소원면 법산리에 있는 임야이고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 해안가 농촌지대이고, 비포장도로(법산길)를 통하여 차량이 통행할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 소나무와 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있고, 일부는 비포장도로(법산길)로 이용되고 있음
- 인접 토지와 경계 지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동 소재함
- 임야를 조사하였으나 나무와 덤불 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 5
-본건은 태안군 이원면 관리 소재 관리2리마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지, 태양광 발전시설 등이 있으며, 용도지역은 생산관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있으며, 일부 바닥에는 물이 고여 있음
- 임야를 조사하였으나 잡초가 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
