1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 북동측 근거리, 근흥중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 각종 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 산재하는 지역임. 기호(2-4) : 본건은 충청남도 태안군 소원면 소재 소원면 행정복지센터 남측 원거리, 법산1리 다목적회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 캠핑장 및 주택 등이 산재하는 지역임. 기호(5) : 본건은 충청남도 태안군 이원면 소재 이원초등학교 관동분교 서측 근거리, 관리2리 마을회관 남서측 근거리 해안에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 양식장, 태양광설비, 염전 및 임야 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황=기호(1) : 서측 인근으로 지방도 96호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨. 기호(2-4) : 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 기호(5) : 동측 근거리에 지방도 603호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 동하향 완경사지대 내의 사각형 토지로서 구거(콘크리트 구조물) 등의 부지 상태임. 기호(2-4) : 남하향의 다소 급경사를 이루는 삼각형 및 부정형의 자연림 상태 토지로서 남측 일부는 비포장 농로, 비닐하우스의 일부가 점유하는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. 기호(5) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지임야로서 남측 일부는 "유지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2-4) : 지적도상 맹지로서 남측의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함. 기호(5) : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보호구역, 준보전산지임. 기호(2-4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2-4) : 다소 광평수의 임야로서 지상에 분묘 등은 확인치 못하였으나 발견치 못한 분묘 등이 있을 수 있으며, 남측 일부에 비닐하우스의 일부가 점유 중인 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=기호(1) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 현황 "구거" 등의 상태임. 기호(5) : 귀 제시목록상의 지목은 "임야"이나 남측 일부는 현황 "유지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지로 현황 유지 상태임
재매각임, 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1
- 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 근흥중학교 동쪽에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 농협, 초등학교, 마트 등이 혼재된 지역이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 중앙에 농수로가 있으며 농수로 서쪽 일부는 소나무와 수종 미상의 나무가 자라고, 일부는 인접 토지와 함께 전으로 이용되고 있는 것으로 보임
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2, 3, 4
- 본건은 태안군 소원면 법산리에 있는 임야이고, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 해안가 농촌지대이고, 비포장도로(법산길)를 통하여 차량이 통행할 수 있으며, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 소나무와 잡목, 덤불 등이 무성하게 자라고 있고, 일부는 비포장도로(법산길)로 이용되고 있음
- 인접 토지와 경계 지점에 [제시 외] 비닐하우스 1동 소재함
- 임야를 조사하였으나 나무와 덤불 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 5
-본건은 태안군 이원면 관리 소재 관리2리마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 주택, 농경지, 태양광 발전시설 등이 있으며, 용도지역은 생산관리지역에 속함
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있으며, 일부 바닥에는 물이 고여 있음
- 임야를 조사하였으나 잡초가 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물은 발견하지 못하였으므로 정확한 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-25에 17,300,000원 (49.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.7.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
