[서구 국채보상로34안길 주택] 대구시 서구 국채보상로34안길 8 경매컨설팅 <2023타경5295> 대구시 주택 경매

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광주광역시 남구 송암로

주택
달서구 성당로51길 34-10





[대구시 서구 주택경매] 대구시 서구 국채보상로34안길 8 <2023타경5295>

대구시 서구 국채보상로34안길 8 에 있는 주택
대구서부지원 2023타경5295이고요
감정가격은 324,650,960원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 227,256,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5295 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구서부지원 3계 ☎ 053)
소 재 지	대구광역시 서구 국채보상로34안길 8 지도 보기				대구서부지원 3계 ☎ 053)
사건번호	2023 타경 5295	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	324,650,960원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.21
최저입찰가	(70%) 227,256,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.12.22
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.03.26
경매청구금	195,308,743원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	145.52㎡(44.02평)	토지면적	126.30㎡(38.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	중리동 46-17	대	126.3㎡ (38.21평)
건물	국채보상로34안길 8	1층 주택	60.59㎡ (18.33평)
건물	국채보상로34안길 8	2층 주택	68.33㎡ (20.67평)
제시외건물	국채보상로34안길 8	주택일부	16.6 ㎡(5.02평) 포함

진행	(입찰2일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 324,650,960원

2024-05-21 진행

(70%) 227,256,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구달서초등학교" 북측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 세로장방형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구달서초등학교).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽:페인트 등 외장마감재 마감,내벽:벽지, 타일 등 내장마감재 마감,바닥:타일 등 내장바닥재 마감,창호:전면 강화유라 및 새시 창호 마감.
2) 이용상태=기호가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호가) 1층 공부상 소매점이나 현황 주거용으로 이용중이며, 기호나) 멸실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2.중 세멘블럭조 슬래브지붕 단층변소 3.0㎡멸실됨 목록2:1층 공부상 소매점이나 현황 주거용으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 주민등록상 소유자만 전입되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대구광역시 서구 중리동 소재 "대구달서초등학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스승강장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	188,828,170원	129,127,410원	68.62 %	1.8회
6개월	8건	184,421,901원	117,776,205원	63.59 %	1.8회
12개월	9건	189,280,129원	128,256,626원	67.72 %	1.7회

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