1) 위치 및 주위환경=본건은 남구 문현동소재 문현여자중학교 남동측 인근에 위치하는 국제금융시티문현베스티움아파트 105동 2층 203호로서,부근은 아파트단지,다세대주택근린생활시설 등이혼재되어 있으며,주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하며,인근에 시내버스정류장 및 지하철역(문현역)이소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건 내 21층 203호로서외벽 :하부 화강석마감 및 몰탈위페인팅마감등. 내벽 :벽지도배등창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비,화재경보 및 탐지설비,승강기설비,공동현관기도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고,평탄한 부정형의 토지로,공동주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측,남측,북측으로 왕복2-3차건의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2016-01-13),소로2류(폭9-10미터)(2021-03-24)(접합) 일반도로(접합),중로2류(폭15-20미터)(2018-08-29),(접합) 중로3류(폭12-15미터)(2018-08-29)(접합). 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원포함)<)교육한경 보호에관한법률>,상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교),교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
105동 203호 전부
2023.4.18.
2023.4.10.
2023.05.04
100,000,000 [월]550,000
없음
2021.1.15.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
남구 문현동소재 문현여자중학교 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(95,626,726원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1369(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
