1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 "괴정마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가 및 농경지 등이 혼재하고 있는 고속국도 주변 경지정리지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 및 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 가장형 평지로서, 현황 "전" 및 일부 "휴경지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남동측으로 왕복2차선 도로와, 북동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하여 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 일부 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 인접필지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인 요하오니 참고바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
-매각대상 일부에 소재하는 타인소유 수목은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 수목소재로 인하여 제한받는 가격임.
-인접필지와의 지적경계가 불분명하므로 전문적인 측량을 통한 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
현, `답`으로 이용중이며, 지상에 제시외 소유불명의 정원수(소나무, 석류나무등) 다수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 "괴정마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.30 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
