공법 "국가와 국가, 국가와 지방자치단체, 지방자치단체 상호간의 관계 혹은 국가·지방자치단체와 개인간의 관계를 정하는 법 및 국가 또는 지방자치단체의 조직·활동을 정하는 법을 말한다.
즉, 권력관계를 규정한 법을 공법이라 하는데, 헌법·행정법·형법·형사소송법·민사소송법 등이 이에 속한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 왕길역 북서측 인근에 위치하는 솔로몬프라자 2층 201호-204호의 4개호로서 주위는 주거나지, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 왕길역이 소재하여제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 2층 201호,202호,203호,204호로서외벽: 석재 마감 등,내벽: 내부인테리어 마감 등,창호: 칼라알루미늄섀시 창호임.
4) 이용상태=- 201호 203호, 204호: 공실임. - 202호 : 미라클뮤직학원으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
일부
2021.03.26
없음
김OO
2층 201,202호
2021.7.8.
2024.04.15
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2021.5.15.~2023.5.14.
미OO
이OO
일부 (2층 중 80.91㎡)
2023.9.21.
2023.9.22.
2023.09.27
10,000,000 [월]1,100,000
없음
2023.8.17.~2025.8.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
미라클뮤직학원으로 운영중임
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 주소지의 3층 제1,2종 근린생활시설.
-현황은 202호는 음악학원이고, 201호,203호,204호는 공실 임.(203호,204호는 내부 칸막이 없이 트여져 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철2호선 왕길역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,970,924원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경547152(중복),2023타경547176(중복),2023타경547183(중복),2023타경547190(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.30.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
