[대구시 북구 다세대/빌라경매] 대구시 북구 옥산로3길 9-1, <2023타경118354>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 98,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 33,614,000원입니다.
사건번호는 2023타경118354이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 "원대오거리" 동측 인근에 위치하는 "녹원빌라103동 4층 401호(현지호칭: 501호) 다세대주택 단위세대"로서 주위일대는 다세대주택,신축중인 아파트, 시가지내 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난한편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물(녹원빌라 103동)내 4층 401호(현지호칭: 501호)로서 사용승인일:1994.10.7 외벽: 외장쪽타일 등 마감 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 마감 창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
4) 이용상태=녹원빌라 103동 4층 401호(현지호칭: 501호) 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각정리된 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성된 다세대주택 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 8미터, 북측으로 6미터의 포장된 도로와 각각 접하는 소로각지입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률} 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 다세대주택은 통상 녹원빌라 103동으로 호칭되며, 공부상 401호로 등재되어 있으나 현지호칭 및 현관문에는 501호인 바 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2004.03.09
있음
매각물건명세 비고
김현준 : 채무자겸소유자의 동생임. 신청채권자로부터 2024.02.28.자 매각물건명세서삭제 및 배당배제신청서 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 본건 다세대주택은 통상 녹원빌라 103동으로 호칭되며, 공부상 401호로 등재되어 있으나 현지호칭 및 현관문에는 501호임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 4층에 501호로 표시되어 있어 501호로 전입세대를 확인한 결과 주민등록상 전입자가 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 노원동1가 소재 "원대오거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
