본 건은 서울시 마포구 상암동 15-10 에 위치한 주택(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 성OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 토지 1995.8.29. 근저당, 건물 2002.9.27. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,729,823,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,383,858,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)"이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=대상물건은 연와조 평스라브지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ-ㄹ이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 등 참조)
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인의 폐문 및 비협조 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 외부 관측, 인근 탐문, 건축물대장상 현황도면 등을 참고하여 내부구조도를 작성하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
0 목적물은 2층 단독주택으로 외부 출입대문이 잠겨진 채 부재중인 상태라 내부 조사치 못하고, 출입대문에 안내문 부착함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 "디지털미디어시티역(공항선·경의중앙선·6호선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,729,823,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 538,304,340원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지 1995.8.29. 근저당, 건물 2002.9.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
