1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 526-12 소재 "서오릉로" 북측 인근 "구산초등학교" 동북측 인근에 위치하는 다세대주택(유림스위트빌) 5층501호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생활시설,상가,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 남측 인근에 서오릉로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 내 5층501호로서,외 벽 : 석재,돌가루마감판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,타일,목재마루,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시,칼라샷시 및 이중창 등.
4) 이용상태=5층 다세대주택,제2종근린생활시설 내 5층501호로,방3,거실,주방,욕실2,테라스,현관 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 대지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측이 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계힉법},중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 526-12 소재 "서오릉로" 북측 인근 "구산초등학교" 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 398,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,662,782원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 9. 30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
