1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 4층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(3) 토지의 일부를 진입로(노폭 약 2-3미터 내외)로 사용중이며, 기호(3)토지는 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 토지: 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) 토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건이 소재한 건물 외부에 "스위스파인빌 A"로 표기되어 있음. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 등기사항전부증명서상 본건이 소재한 건물은 1-3층 각 149.40㎡, 4층 147.24㎡, 지층 149.76㎡이나, 집합건축물대장 표제부상 건축물 현황은 지하1층 149.76㎡, 1-3층 (각) 149.4㎡, 4층 147.24㎡, 옥탑층 15.12㎡로 등재되어 있음. - 본건의 베란다상에 제시외물건 기호 ㄱ(새시조 패널지붕, 약 8㎡, 베란다) 및 기호 ㄴ (새시조 패널지붕, 약 6㎡, 베란다)이 소재하는 바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정평가액을 별도로 표기하였으니 이점 참고하시기 바라며, 경매 참여시 본 제시외물건 설치의 적법여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 <호별배치도> 참조 바람)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 포함. 입찰시 제시외 물건 설치의 적법 여부 확인 요함
2. 본건 소재 건물 외부에 '스위스파인빌 A'로 표기되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주거용 다세대주택
- 외벽에 `스위스파인빌`이라고 씌여 있고, 공동출입구에 `A동`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "홍은중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 마을버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
