1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제2층 제201호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.(후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문 및 거부 등으로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 내부구조는 미상인바 경매진행시 재확인 바람. - 일련번호1은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 본건 담보전례(A20192-08094), 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황은 공동주택(다세대주택)으로 판단됨. 공부와 실제 이용상황이 상이한바 원상회복 의무 등이 발생할 수 있으므로 추후 경매진행시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층 201호 건물 전부
210,000,000
2020.09.10-2022.09.09
매각물건명세 비고
김광옥 : 이 사건 경매신청채권자이며 전세권설정등기일자는 2020.09.10.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정서에 따르면 내부구조 미상이며, 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 담보전례, 육안관찰 및 탐문조사상 현황은 공동주택(다세대주택)으로 판단되며 공부와 실제 이용상황이 상이한 바 원상회복 의무 등이 발생할 수 있으므로 입찰시 유의바람
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.10.전세권
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