[창원시 의창구 토지/전] 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 경매컨설팅 <2023타경3915> 경상남도 토지/전 경매

최근본 물건

토지(임야)
창원시 마산합포구 현동

다세대(빌라)
미추홀구 제물량로24번길 29,

토지(답)
합천군 적중면 부수리

근린상가
창원시 의창구 창원대로363번길

다세대(빌라)
미추홀구 수봉로33번길 65,

아파트
마포구 마포대로4다길 18,

아파트
서구 청라커낼로 252,

다세대(빌라)
청주시 서원구 1순환로

토지(답)
보성군 문덕면 귀산리

근린상가
북구 설죽로 416,





[경상남도 창원시 토지/전경매] 경상남도 창원시 의창구 대산면 <2023타경3915>

한 토지/전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 359,848,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 287,879,000원입니다.
사건번호는 2023타경3915이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3915 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 1038-1 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 3915	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	359,848,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.20
최저입찰가	(80%) 287,879,000원	채 무 자	구OOO	개시결정일	2023.06.26
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	6,716,326원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,607.60㎡(788.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우암리 1038-1	전	169.8㎡ (51.36평)
토지	우암리 1052	전	2437.8㎡ (737.43평)

진행	(입찰2일전)

2024-04-18 유찰

(100%) 359,848,800원

2024-05-23 진행

(80%) 287,879,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 의창구 대산면 우암리에 소재하며 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 답입니다.
4) 인접 도로상태=소폭의 농로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 본건 토지 위에 콩, 벼 등 농작물이 식재되어 있음. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 2는 공부상 '전'이나 현황 '답'임. 목록 1, 2 토지 사이에는 폭 약 3m 콘크리트 포장도로와 폭 약 1m 수로가 있으며 각 토지는 지적경계가 불명확하므로 측량이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 현`전`으로 이용중이며 위 지상에 `콩`이 식재 관리되고 있음. 2. 기호2 토지는 현`답`으로 이용중이며 위 지상에 `벼`가 식재 관리되고 있음. 3. 기호1,2 토지는 사이에 폭 약3미터 콘크리트 포장도로와 폭 약1미터 수로가 있으며, 각 토지는 지적경계가 불명확하므로 측량이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경남 창원시 의창구 대산면 우암리에 소재하며 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 359,848,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,716,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.29.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	188,307,888원	104,787,500원	55.32 %	3회
6개월	11건	188,229,918원	103,938,727원	54.79 %	3회
12개월	29건	271,108,966원	145,193,131원	53.51 %	3.6회