1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의초등학교"동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보？수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 2012.09.28) 외 벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 기준시점 현 재 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지대 내 자체기반 평탄화 된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 세로의 지선도로(수봉로33번길)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 준주거지역 - 다른 법령 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 기준시점 현 재 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2018.03.12.
2018.03.12.
2023.01.02
57,000,000
없음
2018.03.12. ~
매각물건명세 비고
최정녀 : 최초 임차보증금 : 50,000,000원
- 2020.03.06.~2022.03.05. 보증금 52,000,000원(200만 원 증액), 확정일자 2020.02.20.
- 2022.03.06.~2024.03.05. 보증금 57,000,000원(500만 원 증액), 확정일자 2022.03.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 주거용으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 숭의4동 행정복지센터가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-24입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"숭의초등학교"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
