2023타경4584
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 250,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 200,000,000원으로
부산지방법원 경매4계 전화 :☎ 590-1815에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 및 청룡초등학교 서측 인근에 위치한 (현지호칭: 대명하이츠4차) 5층 501호이며, 주위는 주택지대로 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설(목욕탕 등)이 혼재하여 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 8층 건물 내 5층 501호로서,·외벽 : 크링카타일 위 페인팅, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 화재경보기, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형에 유사한 토지로 남동하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 본건 서측은 옹벽이 구축되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역),중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남향 및 동향, 계단식으로 1층 및 지상 주차장시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 남산동 소재 지하철 범어사역 및 청룡초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 250,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,473,972원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
