1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉덕마을회관" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농경지, 주택, 중,소규모 공장 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 북동하향 완경사지대내 옹벽을 쌓아 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 현황 잡종지상태임. 기호2∼5: 북동하향 완경사지대내 5필지 일단으로 옹벽 및 석축을 쌓아 계단식으로 조성한 부정형의 건축신고부지이며, 일부 내부 도로예정지 및 법면 등이고, 기호3,5 토지 동측 일부는 미조성상태임. 기호6: 일부는 북동하향 완경사지대내 5필지 일단으로 옹벽 및 석축을 쌓아 계단식으로 조성한 부정형의 건축신고부지 중 일부이고, 일부 토지(서측부분)는 건축신고 제외부지로서 소나무 및 활잡목 등이 자생중인 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입가능함. 기호2∼6: 5필지 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,5,6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=① 기호1 토지는 공부상 지목이‘전’ 이나 현황 인접지(기호2∼6)와 같이 옹벽을 쌓아 계단 식으로 조성한 잡종지상태임. ② 기호2∼5 토지 및 기호6 토지 중 일부는 공부상 지목이‘전 및 임야’이나 일단의 건축 신고부지로서 대부분 토목공사가 완료된 상태이며, 일부 미조성상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 인접지와의 지?О麗？ 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.2.3.4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수).
목록1. 지적도 및 현황 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입가능함. 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 인접지(목록2~6)와 같이 옹벽을 쌓아 계단식으로 조성한 잡종지상태임.
목록2~5. 토지 및 목록6. 토지 중 일부는 공부상 지목이 ‘전 및 임야’이나 일단의 건축신고부지로서 대부분 토목공사가 완료된 상태이며, 일부 미조성상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~6.제시목록상`전.임야`이나 현 주택부지로 조성되어 있는`잡종지`상태임.
*본건1~6 토지는 군분없이 약3개의 계단식 `주택부지` 로 조성되어 있으며
본건6 토지 일부는 `임야` 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉덕마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
