1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 일원의 "구미4공단 확장단지" 내에 위치하며,부근일대는 대규모 아파트단지, 확장단지내 근린생활시설 상가, 구미4공단 공장 등으로형성된 성숙중인 택지개발지구내 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물(에코빌딩) 중 1층 제104호, 제105호, 제106호, 제107호 및 2층 제201호, 제203호, 제204호로서, 사용승인일자: 2019.8.29 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 내벽 : 내부마감재, 페인팅, 콘크리트노출 등 바닥 : 내장바닥재, 콘크리트마감, 복도는 화강석 등 창호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등 입니다.
4) 이용상태=기호 1(가): 근린생활시설 점포(와플대학 음식점) 기호 2(나), 3(다) : 일단의 근린생활시설 점포(샐러드 음식점) 기호 4(라) : 근린생활시설 점포(분양사무실) 기호 5(마) : 근린생활시설 점포(창고) 기호 6(바), 7(사) : 일단의 근린생활시설 점포(CAFE-헤이쿠키)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하 주차시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동향 완경사지대에 가각정리된 장방형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 상가건부지(에코빌딩)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 20M(왕복 4차선), 동측으로 폭 18M(왕복 4차선), 북측으로 폭 15M(왕복 3차선) 포장된 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2014-06-20), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 1층 기호 2(나)와 3(다) 및 2층 기호 6(바)와 7(사) 점포는 내부 경계벽이 없이 통합하여 현재 하나의 점포로 이용중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
선OO
201호
2022.06.10
무
없음
2022.06.10.~2024.06.10.
매각물건명세 비고
선호종합개발(주) : 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 산동읍 신당리 일원의 "구미4공단 확장단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
