[구미시 비산동 아파트] 경상북도 구미시 낙동강변로 761, 104동 경매투자문의 <2023타경13601> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 낙동강변로 761, <2023타경13601>

대구지방법원 김천지원 경매5계 2023 타경 13601

이 물건의 사건번호는 2023타경13601 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
소 재 지	경상북도 구미시 낙동강변로 761, 104동 9층 906호 (비산동,구미강변코오롱하늘채) 지도 보기				대구지방법원 김천지원 5계 ☎ 054-420-2095
사건번호	2023 타경 13601	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	277,000,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.13
최저입찰가	(70%) 193,900,000원	채 무 자	백OOO	개시결정일	2023.07.13
입찰보증금	원	소 유 자	백OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	151,397,982원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	75.84㎡(22.94평)	토지면적	34.36㎡(10.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	낙동강변로 761	26628.8 분의 34.3615	34.3615㎡ (10.39평)
건물	낙동강변로 761	9층 906호 (비산동,구미강변코오롱하늘채) 철근콘크리트구조	75.844㎡ (22.94평)

진행	(입찰6일전)

2024-04-19 유찰

(100%) 277,000,000원

2024-05-17 진행

(70%) 193,900,000원

1) 위치 및 주위환경=경상북도 구미시 비산동 599번지 "구미강변코오롱하늘채" 104동 9층 906호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 27층건 공동주택(아파트) 104동 9층 906호 단위세대로서(사용승인일 2017.06.07)
외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감창호 : 알미늄샤시 유리창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
7) 인접 도로상태등=동,서,남,북측으로 노폭6-30미터의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공부상 표시와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 비산동 599번지 "구미강변코오롱하늘채" 104동 9층 906호 단위세대로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.17. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	167,727,273원	132,515,109원	79.04 %	2회
6개월	47건	158,021,277원	118,907,198원	74.68 %	1.8회
12개월	96건	156,786,458원	113,711,340원	72.44 %	1.9회