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[경상북도 울진군 토지/임야경매] 경상북도 울진군 온정면 소태리 <2023타경10540>
감정가는 21,287,450원입니다만 최저입찰가는 7,302,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ◈ 위치 : 경상북도 울진군 온정면 소태리 산19
    ◈ 유 형 : 토지/임야
    ◈ 사건번호 : 2023 타경 10540
    ◈ 집행법원 : 대구지방법원 영덕지원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2023타경10540 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경10540 토지/임야경매
법원경매 2023타경10540 토지/임야경매
법원경매 2023타경10540 토지/임야경매
입 찰 일   (입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 대구지방법원 영덕지원 2계
☎ 054-730-3025
소 재 지 경상북도 울진군 온정면 소태리 산19       지도 보기
사건번호 2023 타경 10540 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 21,287,450원  채 권 자 신OOO 사건접수일 2023.04.18
최저입찰가 (34%) 7,302,000원 

채 무 자

 정OOO 개시결정일 2023.04.20

입찰보증금

 원  소 유 자 정OOO 배당종기일 2023.07.03
경매청구금 4,945,933원  경매방법 유찰횟수 3회
경매대상 건물제외 및 토지지분매각 건물면적 토지면적 4,016.50㎡(1,214.99평)
법원경매 2023타경10540 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 소태리 산19 임야 4016.50㎡ (1,214.99평)
2분의1 정혜연지분
 진행   (입찰23일전)  
 2024-04-19 유찰 (100%) 21,287,450원 
 2024-05-24 유찰 (70%) 14,901,000원 
 2024-06-21 유찰 (49%) 10,431,000원 
 2024-07-19 진행 (34%) 7,302,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 울진군 온정면 소태리 소재 "하암마을" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 자연림인 순수임야, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 및 농기계접근 불가능하며, 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 북서측하향 급경사지대로서 자연림인 "순수임야" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=임야도상 "맹지" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 산지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 울진군 온정면 소태리 소재 "하암마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,287,450원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,945,933원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.20. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 661,837,667원 643,366,667원 97.28 % 1.3회
6개월 4건 505,988,350원 485,565,000원 96.04 % 2회
12개월 8건 264,323,073원 253,507,500원 95.83 % 1.4회

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