1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(송파역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호(1),(2) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호 및 제105호로서,외벽: 타일붙임 등,내벽: 페인팅 등,창호: 전시용대형창호 등으로 마감됨. 기호(3) : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 23층 건물 내 제19층 제1903호로서,외벽: 페인팅 등,창호: 샤시창호 등으로 마감됨.
4) 이용상태=기호(1),(2) : 구매시설,기호(3) : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1),(2) : 공동위생설비 및 급배수설비 등,기호(3) : 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1),(2) : 9필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1),(2) : 본건 남동측으로 2차선 포장도로, 남서측일부가 노폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 기호(3) : 본건단지 남동측으로 2-3차선 포장도로, 북서측 및 북동측일부가 노폭 약 8-9m 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=163-14, 163-15, 163-16, 165, 165-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,163-27, 165-2, 165-3, 168-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,162번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
주택내 좌측방1개 및 공용부분(약15.12㎡)
2022.12.08.
2022.12.08.
2023.05.23
50,000,000
없음
2022.12.08. ~
임OO
주택내 방1개 및 공용부분(약9.9㎡)
2022.11.25.
2022.11.25.
2023.05.23
50,000,000 [월]0원
없음
2022.12.01. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 송파동 소재 "가락중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.4. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
1,567,800,000원
1,488,729,032원
100 %
0.7회
6개월
37건
1,612,027,027원
1,491,277,351원
100 %
0.8회
12개월
56건
1,658,750,000원
1,479,286,873원
100 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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