[안성시 죽산면 공장] 경기도 안성시 죽산면 두교리 125 경매컨설팅 <2019타경42540> 경기도 공장 경매

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[경기도 안성시 공장경매] 경기도 안성시 죽산면 두교리 <2019타경42540>

본 건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 125에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2,3,4-2016.1.8.근저당권 목록5-2022.7.28. 경매개시결정등기이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,869,250,160원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 1,308,475,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경42540 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 안성시 죽산면 두교리 125 지도 보기				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2019 타경 42540	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	1,869,250,160원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2019.04.30
최저입찰가	(70%) 1,308,475,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2019.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2019.07.22
경매청구금	1,489,768,797원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,811.28㎡(547.91평)	토지면적	5,392.00㎡(1,631.08평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	두교리 125	공장용지	442㎡ (133.71평)
	두교리 125-5	도로	304㎡ (91.96평)
	두교리 134	공장용지	4646㎡ (1,405.42평)
건물	용대길 26-7	단층공장	1109.88㎡ (335.74평)
	용대길 26-7	단층 공장	372㎡ (112.53평)
	용대길 26-7	단층 공장	142.5㎡ (43.11평)
제시외건물	두교리 134	가추	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	두교리 134	화장실	7.5 ㎡(2.27평) 포함
	두교리 134	기숙사 등	126 ㎡(38.12평) 포함
	두교리 134	외부계단	3.8 ㎡(1.15평) 포함
	용대길 26-7	창고등	39.1 ㎡(11.83평) 포함

진행	(입찰30일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 1,869,250,160원

2024-06-03 진행

(70%) 1,308,475,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 "두교일반산업단지" 서측 인근지역에 위치하며,주변은 공업용부동산, 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1은 사다리형 토지로서 공업나지, 기호2는 사다리형의 토지로서 도로, 기호3는 부정형의토지로서 공업용 건물부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1은 북측으로 노폭 약 10미터, 기호3은 북측으로 기호2를 포함한 노폭 약 6-7미터내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 : 공히 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(중2-1)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>.
기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 내부구조도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계:미상입니다.
② 기 타:없습니다.
1) 건물의 구조=제가동호 : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일자:2010.09.03./증축일:2016.06.20.)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등입니다.
부속건물 : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서,(사용승인일자(증축일):2016.06.20.)
외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등입니다.
2) 이용상태=기호4(제가동호) : 공장으로 이용중입니다.
기호4(부속건물) : 공장으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠-㉥이 소재합니다.
(자세한 사항은 후면 "지적 및 내부구조도" 참조 바랍니다.)
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계:미상입니다.
② 기 타:없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
문OO		2016.06.29				없음
서OO		2019.10.01				없음
심OO	330제곱미터	2018.05.09			5,000,000 [월]1,000,000	없음	2018.05.10~2020.05.09
이OO		2017.07.07				없음
주OO	130제곱미터	2018.12.31			30,000,000 [월]2,000,000	없음	2019.01.01~2021.12.31
주OO	10㎡	2021.06.03			50,000,000 [월]4,000,000	없음	2021.03.11~2023.03.11
주OO	200.55제곱미터	2018.12.12			50,000,000 [월]3,000,000	없음	2018.12.10~2020.12.09
동OO	495제곱미터	2017.04.12			5,000,000 [월]500,000	없음	2017.03.30~2019.03.29
농OO	372㎡	2020.04.08			10,000,000 [월]1,000,000	없음	2020.04.01~2022.03.31
김OO	목록 4			2019.07.19	220,000,000 [월]1,740,000		2016.01.08.부터 2018.01.07.까지
김OO		2020.12.02				없음
김OO		2019.12.10				없음
(OO	1,754㎡	2021.10.25			80,000,000 [월]6,000,000	없음	2021.10.18~2023.10.17
(OO	330제곱미터	2018.09.20			5,000,000 [월]500,000	없음	2018.09.10~2019.09.09
홍OO		2018.10.25				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(목록5.의 제시외 건물 5-1은 중복감정되었으며 최저매각가격은 이를 반영한 금액임) 2.목록1,3 지상에 소재하는 소유자미상의 이동이 가능한 컨테이너박스 2동은 평가 및 매각에서 제외함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 죽산면 두교리 소재 "두교일반산업단지" 서측 인근지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3,4-2016.1.8.근저당권 목록5-2022.7.28. 경매개시결정등기

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	472,767,305원	254,010,040원	53.81 %	2회
6개월	4건	1,728,435,166원	1,405,555,760원	100 %	1.3회
12개월	4건	1,728,435,166원	1,405,555,760원	100 %	1.3회