본 건은 경기도 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 1. 21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 587,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 410,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "가내초등학교" 동측 인근에 위치하며,본건 인근은 다수의 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물 내 제1층 제108호로서, 외 벽 : 화강석붙임, 강화유리 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(편의점)로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 주차시설 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 10m 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배다리중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(택1고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
108호
2021.02.03.
2023.09.04
30,000,000 [월]1,400,000
없음
2021.02.08~2026.02.08
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 건물은 1층에 모두 8개 호수가 있음. 그 중 본건 108호만이 입점되어 임차인이 `7-ELEVEN` 편의점 영업 중이고 나머지 7개 호수는 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "가내초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종전용주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 587,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
