[평택시 신장동 다세대/빌라] 경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 경매상담 <2023타경43205> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 평택시 다세대/빌라경매] 경기도 평택시 남산로25번길 49, <2023타경43205>

한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 105,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,500,000원입니다.
사건번호는 2023타경43205이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경43205 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 29일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
소 재 지	경기도 평택시 남산로25번길 49, 비동 1층102호 (신장동,그린빌라) 지도 보기				수원지방법원 평택지원 1계 ☎ 650-3164
사건번호	2023 타경 43205	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	105,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.04.14
최저입찰가	(70%) 73,500,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.12
경매청구금	87,051,610원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	64.96㎡(19.65평)	토지면적	112.50㎡(34.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	남산로25번길 49	1800.0 분의 112.5	112.5㎡ (34.03평)
건물	남산로25번길 49	1층102호 (신장동,그린빌라) 철근콘크리트구조	64.96㎡ (19.65평)

진행	(입찰29일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 105,000,000원

2024-06-03 진행

(70%) 73,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며, 주위는다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층중 1층으로서 외 벽: 드라이비트 마감 창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=노폭 약 6미터의 포장된 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역 9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표준적인 이용상황을 전제로 평가하였는바 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	102호	2017.09.07	2017.08.09	2023.06.14	80,000,000	있음	2017.9.7-2019.9.6
매각물건명세 비고		주택도시보증공사 : 임차권자 심대운의 양수인

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 집합건축물대장에 위반건축물(경량철골조 43.31㎡, 2007. 6. 4.)로 등재되어 있으나 현장조사시 확인이 불가능한 바, 매수시 주의 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 `그린빌라 비동`이라는 지상4층 다세대주택 건물에 소재(엘리베이터 없음).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 1. 31.자 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	348,956,522원	298,035,599원	85.63 %	1.2회
6개월	44건	360,159,091원	303,954,523원	84.17 %	1.1회
12개월	81건	332,167,901원	271,450,717원	81.63 %	1.2회