[인제군 인제읍 토지/전] 강원도 인제군 인제읍 고사리 83 경매컨설팅 <2023타경55770> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 인제군 토지/전경매] 강원도 인제군 인제읍 고사리 <2023타경55770>

감정가는 30,059,720원입니다만 최저입찰가는 21,042,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ★ 위치 : 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 83
    ★ 유 형 : 토지/전
    ★ 사건번호 : 2023 타경 55770
    ★ 집행법원 : 춘천지방법원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2023타경55770 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
소 재 지	강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 83 지도 보기				춘천지방법원 1계 ☎ 033-259-9706
사건번호	2023 타경 55770	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	30,059,720원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(70%) 21,042,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	40,556,079원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,795.52㎡(845.64평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고사리 83	전	945㎡ (285.86평)
	고사리 80	전	1159.52㎡ (350.75평) 이부경지분 2453분의1159.52
	고사리 90	전	691㎡ (209.03평)

진행	(입찰6일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 30,059,720원

2024-05-27 진행

(70%) 21,042,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 소재 "고사리수변공원" 북측 원거리에 소재하며 주위는 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-5): 부정형의 완경사지로 임야화 진행중인 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1-5):맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,5): 생산관리지역 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법> 영농여건불리농지기호(4): 보전관리지역 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"임(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). - 농지취득자격증명 제출요함. 미 제출시 보증금 몰수(영농여건불리농지로서 농업경영계획서 작성아니하고 발급신청을 할 수 있음 - 2023. 12. 21.자 시행 인제군 인제읍장 사실조회회신 참고). - 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함). 접근가능성 별도 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 2.제시부동산 목록2번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 4.제시부동산 목록4번 -임야화된 휴경지로 조사됨. 5.제시부동산 목록5번 -임야화된 휴경지로 조사됨. *제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 소재 "고사리수변공원" 북측 원거리에 소재하며 주위는 휴경지 및 임야 등이 소재하는 지역입니다. 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 6. 25. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	132,762,250원	79,594,360원	59.85 %	1.6회
6개월	5건	132,762,250원	79,594,360원	59.85 %	1.6회
12개월	5건	132,762,250원	79,594,360원	59.85 %	1.6회