2023타경119258
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 56,200,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 39,340,000원으로
대구지방법원 경매9계 전화 :☎ 757-6661에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 화북면 죽전리 소재 "연지마을회관" 남동측 인근에, 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습 니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정 은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 북동측 하향 경사지대에 위치하는 사다리형의 토지들로서 기호 1,2)는 전, 기호 3)은 전 및 농막부지로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태= 공히 지적도상 맹지로서 동측 구거 건너 1076번지(도로)를 통해 출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 보전관리지역이며 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 기호 3)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물(목록3 지상의 농막)을 위한 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물(농막) 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물(농막)의 소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경(임야화 상태 및 불법건축물이 있는 경우 포함)된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(해당관서에 문의 후 입찰 요망)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2의 경우 지목과 동일하게 묵전상태이고 별지 목록 3의 경우 지목은 전이나 동 지상 제시외 조립식 주택존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 화북면 죽전리 소재 "연지마을회관" 남동측 인근에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.08.17.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
