[포항시 북구 아파트] 경상북도 포항시 북구 삼호로 391, 경매문의 <2023타경2672> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 포항시 아파트경매] 경상북도 포항시 북구 삼호로 <2023타경2672>

이 물건의 사건번호는 2023타경2672 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
소 재 지	경상북도 포항시 북구 삼호로 391, 105동 5층501호 (환호동,환호해맞이그린빌) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 3계 ☎ 054-250-3219
사건번호	2023 타경 2672	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	273,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.07.25
최저입찰가	(70%) 191,100,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2023.07.25
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2023.10.05
경매청구금	130,217,376원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	109.95㎡(33.26평)	토지면적	45.75㎡(13.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼호로 391	70919.0 분의 45.75	45.749㎡ (13.84평)
건물	삼호로 391	5층501호 (환호동,환호해맞이그린빌) 철근콘크리트구조	109.95㎡ (33.26평)

진행	(입찰18일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 273,000,000원

2024-05-27 진행

(70%) 191,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "해맞이초등학교" 남측 인근에 위치하는 "환호해맞이그린빌" 제105동 5층 501호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층건중 5층 501호로서외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 경사지에 조성된 8단일필의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복5차선, 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(용적율297.20%, 건폐율19.95%이하, 층수 25층이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "해맞이초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 30. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	147,250,000원	117,517,875원	79.59 %	1.8회
6개월	40건	150,012,500원	118,500,612원	78.67 %	1.7회
12개월	75건	159,905,333원	127,080,201원	79.87 %	1.7회