1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 음식점, 농경지, 자연림, 저수지 등이 혼재하는 국도주변 야산지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호1)은 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 일부 묘지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 기호1) 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 기호1) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 및 석물 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이= --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 지상에 연고 미상의 분묘 수기 및 다수의 비석과 석물이 소재함
- 최저매각가격은 지상 소재 분묘로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우의 토지가액 34,818,400원임
- 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 임야 지상에 묘지 2곳이 조성되어 17기(육안으로 확인된 수) 정도가 있고, 비석 및 석물이 여러개 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 금구면 대화리 소재 "대율저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 27. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
41,092,823원
25,518,333원
60.98 %
1.4회
6개월
10건
40,828,341원
24,857,600원
60 %
1.4회
12개월
21건
42,095,465원
28,571,424원
66.67 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김제시 금구면 토지/임야] 전라북도 김제시 금구면 산동리 산58-4 경매대행 <2023타경40791> 전라북도 토지/임야 경매
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