1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 제시외수목(조경수 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌치장 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임. 기호2(다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등임.
2) 이용상태=기호2(나) : 주택으로 이용중임. 기호2(다) : 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2(나) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "판넬조 판넬지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡"이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 위치 및 주위환경=본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 금호아파트 상가동에 위치한 구분건물(주용도: 피아노학원) 상가1동 1층 104호로서, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재한 간선도로변아파트 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 상가1동 1층 104호로서,외벽 : 타일 및 세멘몰탈위페인트,내벽 : 세멘몰탈위페인트,창호 : 알미늄샷시창임.
4) 이용상태=상가로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 아파트 및 상가부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㆍ본건 기호1(가) 1층 전체는 현황 잠금장치로 자유로운 출입 곤란함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2013.07.09
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 3. 지상 소재 제시외 건물(가추) 포함.
3. 목록 3. 지상 소재 제시외 수목(조경수) 등 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 신월동에 소재하고 있는 물건임. 신월동 금호아파트 상가로 국동항 북서측에 소재하고 있는 금호아파트 상가임. 현재 104호는 영업이 중단된 상태임.
본건2.; 여수시 문수동에 소재하고 있는 주택 및 대지임. 여수미평초등학교 남측에 소재하고 있는 부동산으로 주택가에 소재하고 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
