전유부분 "전유부분이라 함은 구분소유권에 있어서 목적물인 건물부분을 말한다.
즉 1동의 건물의 일부이면서 구분해서 소유권의 목적으로 된 부분이 전유부분 이다. 전유부분으로 인정되려면 첫째 구조상 구분되어 독립성이 있어야 하고, 둘째 독립한 건물로 사용될 수 있어야 한다. 이러한 건물 중 전유부분에 성립하는 소유권이 '구분소유권'이며 이는 보통의 소유권과 성질에서 같다."
1) 위치 및 주위환경=전라남도 여수시 덕충동 소재 충덕중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교,오피스텔, 관공서, 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건내 6층 619호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : PVC 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔건부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 광대로인 엑스포대로에, 북동측으로 왕복 5차로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m-30m)(접합),소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2023.10.10
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023. 10. 기준 미납관리비 836,950원
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 덕충동에 소재하고 있는 물건임. 여수시 만덕동 주민센터 서측에 소재하고 있는 신성오피스텔로 주변 오피스텔 및 아파트가 밀집해 있으며 교통 및 주거여건 양호함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 덕충동 소재 충덕중학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.30. 근저당권
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