경기도 고양시 덕양구 호국로에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 84.85㎡(25.67평)입니다. 토지면적은 14.10㎡(4.27평)입니다.
사건번호는 2023타경66619이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 364,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 254,800,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당역(지하철3호선)" 북서측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 원당시장, 아파트단지 등이 혼재한 일반상업지역지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등 제반 주거환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 근거리 또는 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철3호선 원당역)이 소재하는 바 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 중 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 토지로서, 아파트, 판매 및 근린생활시설의 주상복합건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 남동측으로 대로에 접하고 북서측 및 남서측, 북동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택, 판매 및 근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당역(지하철3호선)" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 364,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 85,671,233원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
480,468,750원
422,428,193원
87.92 %
1회
6개월
53건
492,679,245원
443,007,828원
90.04 %
1.1회
12개월
93건
507,107,527원
446,698,185원
87.97 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고양시 덕양구 아파트] 경기도 고양시 덕양구 호국로 797, 경매대행 <2023타경66619> 경기도 아파트 경매
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