언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 164,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 114,800,000원입니다.
사건번호는 2023타경4320이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 소재 석남동 행정복지센터 북동측 근거리, 서산세무서 북서측 근거리, 서산중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 산재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 북측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 건물의 구조=2003년 6월 사용승인된 "센스빌아파트" 106동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 11층 일부로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등의 구조임.
5) 설비내역=위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 중로 및 소로 등과 접하는 각지로서 외곽 공도 및 단지로의 진출입 용이한 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든축종불가), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2021.08.02
없음
매각물건명세 비고
최건희 : 전세권설정등기일은 2021. 8. 2.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-임차인 최건희는 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동 소재하는 2003년 6월 총 17개동으로 건설된 아파트로 106동 15층 중 1108호에 해당됨. [서림초등학교]와 [서산중학교]의 바로 서쪽 인근에 위치하고, 북서쪽에 [서산중앙호수공원]이 소재하며, 남서쪽에 [석남동 행정목지센터]가 소재하며, 남동쪽에 [서산세무서]가 소재함. 주변은 아파트단지, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 동/서/남쪽으로 왕복 2차선 또는 4차선의 포장도로가 각각 접하고, 단지까지 차량접근이 가능하며 주위 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 보통시 된다고 보임. 도시지역으로 제2종 일반주거지역에 해당됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 2. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
221,045,250원
167,988,486원
75.57 %
1.3회
6개월
45건
214,205,933원
163,572,238원
76.17 %
1.2회
12개월
74건
171,746,851원
132,076,767원
77.19 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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