[담양군 가사문학면 토지/임야] 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산27-2 경매문의 <2023타경75158> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 담양군 토지/임야경매] 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 <2023타경75158>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 담양군 가사문학면 만월리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경75158 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
소 재 지	전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산27-2 지도 보기				광주지방법원 4계 ☎ 062-239-1614
사건번호	2023 타경 75158	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	109,302,600원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2023.08.21
최저입찰가	(70%) 76,512,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.23
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	358,450,827원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,918.00㎡(1,487.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	만월리 산27-2	임야	4918㎡ (1,487.70평)

진행	(입찰24일전)

2024-04-23 유찰

(100%) 109,302,600원

2024-06-04 진행

(70%) 76,512,000원

1) 위치 및 주위환경=이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치하며, 주위환경은 순수산간마을 및 산간농경지대임.
2) 교통상황=북동측 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호 1호는 경사지에 소재한 사다리형이며 자체지반 평지,기호 2, 3호는 부정형 계단식,기호 4, 5, 7호는 부정형 평지,기호 6, 9호는 부정형 저지,기호 10호는 부정형 완경사 및 일부 평지임.
이용상태는,기호 1, 2호는 제시외 건물 기호 ㅂ호를 건축 중 중단상태이며,기호 2호는 일부 단풍나무, 소나무 등 식재 및 묵전,기호 3호는 묵전 및 기타 나무 등 식재,기호 4호는 제시외 건물 기호 ㅇ호의 부지, 일부 조경, 유실수 및 묵답,기호 5호는 잔듸 등 조경과 기호 8호 건물의 부속인 제시외 건물 기호 ㄱ, ㅁ, ㅈ, ㅊ의 부지,기호 6호는 묵답, 조경수 등 식재 및 제시외 건물 기호 ㄹ, ㅅ의 부지,기호 7호는 기호 8호 건물과 그 부속 제시외 건물 기호 ㄴ, ㄷ 및 조경수, 돌 등 조경부지,기호 9호는 묵답,기호 10호는 평지부분은 잔듸, 소나무 등 조경수 및 돌 등 조경, 출입도로, 자연림 및 일부 묵전부지임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 2, 10호는 일반차량의 출입이 가능한 세로와 접하며, 기타는 기호 10호에 개설된 출입로를 통하여 출입 또는 접근할 수 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5, 7호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호지역임.
기호 6, 9호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 상수원보호구역임.
기호 10호는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 배출시설설치제한구역, 소하천구역, 상수원보호기타지역임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이 사건 모든 토지는 현황상 필지별 경계선을 필요에 따라 이용상 임의변경하였기 때문에 지상 수목, 조경, 제시외 건물 등의 지번별 소재지가 불분명하므로 확실한 것은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 8호의 건물은 철골 및 조적조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽은 치장재 마감, 내벽은 도배지 및 내장재 마감 등, 창호는 샤시유리창임.
2) 이용상태=1층은 점포(음식 및 음료 등 일반음식점이나 현 휴업중인 것으로 추정)이고, 2층은 주택임.
3) 설비내역=일반적인 전기시설, 급(지하수)배수시설, 위생설비, 간이보일러식 난방설비 등임.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 구역내에 야외조명시설은 건물의 전기시설 가격에 포함하였음.
5) 공부와의 차이=제시외 건물로 기호 8호 건물의 종물로서기호 ㄱ ; 약 69㎡ 다용도,기호 ㄴ ; 약 18㎡ 차양,기호 ㄷ ; 약 2㎡ 현관,기호 ㄹ ; 약 3㎡ 이동식 변소,기호 ㅁ ; 약 18㎡ 다용도,기호 ㅂ ; 약 175㎡ 용도미상,기호 ㅅ ; 약 12㎡ 정자,기호 ㅇ ; 약 420㎡ 영농용 비닐하우스,기호 ㅈ ; 약 3.3m x 3.4m(1식) 냉동냉장고,기호 ㅊ ; 약 2.1m x 3.3m(1식) 냉동냉장고,기호 ㅋ ; 약 2.7m x 2.7m(1식) 컨테이너박스 사무소용이 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 제시외 건물 중 기호 ㅂ호는 건축중 중단상태인바(2019년경) 중단이유 및 용도를 알 수 없음.
2) 토지의 기호별(필지별) 사진은 면적이 넓고 부정형이며, 필지별 경계선이 불분명하고, 나무가 많아 가리므로 구분촬영이 불가능하여 건물 등과 나무를 중심으로 촬영하였으며 이를 보완하기 위하여 본건 전체의 항공사진(2021년)을 첨부함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상소재 수목 등 포함 매각 지적경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 판넬지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.02.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	203,316,393원	67,136,375원	33 %	2.8회
6개월	13건	161,031,053원	67,644,308원	41.61 %	2.1회
12개월	19건	323,511,894원	180,415,053원	55.73 %	1.8회