이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 사하구 다대로277번길 85,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 영남중학교 북측 인근에 위치하는 신세대지큐빌 104동 22층 2206호 단위세대로서, 동 단지는 7개동 990세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(신장림역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내22층 2206호(전유면적 49.140㎡)로서,(사용승인일: 2003년 4월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 등내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2016.07.04
2022.07.26
2023.06.12
60,000,000 [월]200,000
있음
2016.07.04~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 장림동 소재 영남중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.04.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
