1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북측 인근에 위치하는 베스아이크레인 202호 외 6개호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초든학교 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 401호, 501호, 502호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
3) 교통상황= 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 명륜역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
4) 교통상황= 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
5) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 401호,501호,502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
6) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 202호,203호,303호,304호,401호, 404호,503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
7) 이용상태= 202호, 203호, 303호, 304호, 401호, 404호 : 다세대주택, 503호 : 오피스텔(주거용).
8) 이용상태= 401호 : 다세대주택, 501호, 502호 : 오피스텔(주거용).
9) 설비내역= 급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
10) 설비내역= 급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
13) 인접 도로상태등= 본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다.
14) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역.
16) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역.
17) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
18) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호9(501호), 기호10(502호)은 공동주택(다세대주택)에서 업무시설(오피스텔)로 표시변경 되었습니다
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상이며, 기호1(202호).기호(203호),기호3(303호),기호4(304호),기호6(404호)은 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 기호1(202호)-기호6(404호)은 다세대주택[도시형생활주택(원룸형)]에서 다세대주택[도시형생활주택(소형주택)]으로 표시변경 되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
502호
2020.03.04.
2020.03.05.
2023.07.24
130,000,000
있음
2020.02.21.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
