감정가는 158,000,000원입니다만 최저입찰가는 126,400,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 부산광역시 영도구 조내기로 38, 104동 10층1001호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 59263
▣ 집행법원 : 부산지방법원 경매12계
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 영도원우엔리치빌아파트 104동 10층 1001호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리틔붕 18층 건물내 10층 1001호(사용승인일: 2004.07.09)로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 마감 등,창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향의 경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 아파트(총 5개동, 490세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-511)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-24)(소로2-1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-514)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>(2)제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-511)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,기 타: 901호 천정에 누수되어 1001호의 수리부담이 발생할 수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 아래층 901호 천정에 누수가 있어 수리부담이 발생할 수 있으므로 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
