[과천시 문원동 토지/임야] 경기도 과천시 문원동 산27-2 경매상담 <2023타경105076> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 과천시 토지/임야경매] 경기도 과천시 문원동 산27-2 <2023타경105076>

감정가 28,314,000원인 경기도 과천시 문원동에 있는 토지/임야 물건입니다.
8회 유찰되어 최저입찰가는 5,938,000원이군요.
감정가의 21% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 안양지원 2023타경105076이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경105076 (수원지방법원 안양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안양지원 3계 ☎ 031-8086-1283
소 재 지	경기도 과천시 문원동 산27-2 지도 보기				수원지방법원 안양지원 3계 ☎ 031-8086-1283
사건번호	2023 타경 105076	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	28,314,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.08.16
최저입찰가	(21%) 5,938,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.08.21
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.11.06
경매청구금	19,287,434원	경매방법		유찰횟수	8회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	198.00㎡(59.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	문원동 산27-2	임야	198㎡ (59.90평) 8563분의 198 지분전부

진행

2024-04-23 유찰

(100%) 28,314,000원

2024-05-28 유찰

(80%) 22,651,000원

2024-07-09 유찰

(64%) 18,121,000원

2024-08-20 유찰

(51%) 14,497,000원

2024-09-24 유찰

(41%) 11,598,000원

2024-10-22 유찰

(33%) 9,278,000원

2024-11-26 유찰

(26%) 7,422,000원

2025-01-21 유찰

(21%) 5,938,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 과천시 문원동 소재 "문원동주민센터" 남동측 근거리에 위치하며 북서측일대는 문원2단지 정비된 주택지대이고 남동측 일대는 임야지대로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=북서측 마을입구까지 노선버스(마을버스)가 운행중이며 일반적인 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 자연림으로서 각종 활잡목등이 자생하고 있는 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 본건 토지상으로 등산로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 임지상에는 육안 및 위성사진으로 확인할 수 있는 분묘는 없는 것으로 조사되나 확인하지 못한 분묘가 있을 수 있으니 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수는 1회에 한함 2. 지적도상 맹지이며, 본건 토지상으로 등산로가 개설되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록1. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록1. 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 2. 현장을 방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하여 상세점유관계 미상. 3. 이 건 부동산은 임야로서 청계산 매봉의 등산로를 일부 포함한 주변 부분인 것으로 보이나, 인접부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 4 이 건 부동산은 경사지의 임야로서 지상에는 수종미상의 잡목이 우거진 자연림 상태이며 산위로 올라갈수록 경사도가 커지는 것으로 보임. 5. 이 건 부동산의 형태는 얕은 계곡도 포함하고 있는 것으로 보이는데 전체적인 형태는 불규칙한 형태이고 이 건 부동산 내부에서 분묘를 발견할 수 없었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 과천시 문원동 소재 "문원동주민센터" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.24. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,371,362,230원	521,140,000원	52100 %	5회
6개월	4건	1,731,026,025원	578,385,000원	57800 %	5.3회
12개월	4건	1,731,026,025원	578,385,000원	57800 %	5.3회