경상북도 경주시 천사2길 4,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 64.40㎡(19.48평)입니다. 토지면적은 38.61㎡(11.68평)입니다.
사건번호는 2023타경1391이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 89,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 62,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 ‘불국사 초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(연립주택)인 ‘동신캐슬3차 B동 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 64.4㎡,계단식,남동향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 간헐적 상가지대와 후면의 아파트,일반주택 등 주택지대 및 기타 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호 단위 세대로서, -사용승인일자:2016.12.20. -외벽: 스톤코트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방2,거실,주방,욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 등고 평탄한 "연립주택부지 등"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택 단지는 북동측으로 약 3-4미터 가량의 진입 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마루유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(불국사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2019.12.26 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
2019.12.26~현재
김OO
비동 202호 전부
2022.3.21.
2022.3.21.
2023.07.10
일천오백만원 [월]이십삼만원
없음
2022.3.17.부터 2024.3.16까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 구정동 소재 ‘불국사 초등학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 방2. 욕실2.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
