이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-5)은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(농경지-현황"답" 및 대)으로서 부근은 근교 농촌지대로서 간선도로변의 간헐적 상가지대와 기존의 촌락지대 및 주변의 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1)까지는 직접 차량 등 출입 어려우나, 기호(2)-(5)는 가능하며 공히 근교 농촌지대에 위치하고 대구-포항간 산업도로변에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4): 공히 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 전체 경계구분없이 일단의 "농경지-답"로이용중임. 기호(5): 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 세로(불)이나 현황은 "맹지"임. 기호(2): 동측으로 약 2차선 포장도로(약6-7미터)와 남서측으로 약 3미터 가량의 포장농로에 접하고 있음. 기호(3): 북서측으로 약 3미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음. 기호(4): 동측으로 2차선 포장도로(약6-7미터)에 접하고 있음. 기호(5): 동측으로 2차선 포장도로(약6-7미터)에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(3)(4)(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,기호(2):농림지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합),가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(너들천)<소하천정비법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기 타: * 본건 기호(5)토지상에 철거이동이 용이한 컨테이너 2기 소재함(평가제외). * 본건 기호(5)토지상에 소나무(일반 및 반송) 약 16주, 단풍나무, 사철나무울타 리 등 조경수와 조경석 등이 소재하나 거래관행 등을 고려 해당 토지에 포함평 가 하였음.
1) 건물의 구조=6(가): 경량철골구조 판넬위칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.01.29. 외벽: 비닐사이딩 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감등 천정: 샤시 2중창임
2) 이용상태=6(가): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=6(가): 급·배수시설 및 위생설비와 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 6번 지상에 이동 용이한 컨테이너 2동과 이름을 알 수 없는 수목들이 다수 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-5)은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.12 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
