이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경주시 안강읍 새안현로에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-5)은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(농경지-현황"답" 및 대)으로서 부근은 근교 농촌지대로서 간선도로변의 간헐적 상가지대와 기존의 촌락지대 및 주변의 농경지대, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(1)까지는 직접 차량 등 출입 어려우나, 기호(2)-(5)는 가능하며 공히 근교 농촌지대에 위치하고 대구-포항간 산업도로변에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4): 공히 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 전체 경계구분없이 일단의 "농경지-답"로이용중임. 기호(5): 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 세로(불)이나 현황은 "맹지"임. 기호(2): 동측으로 약 2차선 포장도로(약6-7미터)와 남서측으로 약 3미터 가량의 포장농로에 접하고 있음. 기호(3): 북서측으로 약 3미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음. 기호(4): 동측으로 2차선 포장도로(약6-7미터)에 접하고 있음. 기호(5): 동측으로 2차선 포장도로(약6-7미터)에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(3)(4)(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,기호(2):농림지역, 소로2류(폭8-10미터)(접합),가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천예정지(너들천)<소하천정비법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기 타: * 본건 기호(5)토지상에 철거이동이 용이한 컨테이너 2기 소재함(평가제외). * 본건 기호(5)토지상에 소나무(일반 및 반송) 약 16주, 단풍나무, 사철나무울타 리 등 조경수와 조경석 등이 소재하나 거래관행 등을 고려 해당 토지에 포함평 가 하였음.
1) 건물의 구조=6(가): 경량철골구조 판넬위칼라아스팔트슁글잇기지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2014.01.29. 외벽: 비닐사이딩 마감등. 내벽: 타일 및 벽지마감등. 바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감등 천정: 샤시 2중창임
2) 이용상태=6(가): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=6(가): 급·배수시설 및 위생설비와 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 토지에 철거이동이 용이한 컨테이너 2기 소재함(매각 제외).
3. 토지에 소나무(일반 및 반송) 약 16주, 단풍나무, 사철나무울타리 등 조경수와 조경석 등이 소재하나 거래관행 등을 고려하여 해당 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 6번 지상에 이동 용이한 컨테이너 2동과 이름을 알 수 없는 수목들이 다수 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-5)은 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "하곡지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로. 유류보일러.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.12 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
333,531,096원
237,457,713원
71.17 %
2.1회
6개월
11건
340,801,270원
231,931,518원
67.94 %
2회
12개월
20건
269,671,152원
190,066,185원
70.63 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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