감정가는 1,228,103,000원입니다만 최저입찰가는 859,672,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경상북도 경주시 산내면 대현리 산322
★ 유 형 : 토지/임야
★ 사건번호 : 2023 타경 11817
★ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "통칭) 중말마을" 남동측 원거리에 위치하 며, 부근 일대는 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통 시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근에 지방도(921번) 및 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,3) 남서향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "잡종지, 일부 도로", 기호 2) 남서향의 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 현황 "자연림, 일부 도로", 기호 4) 북서향의 급경사지에 위치한 사다리형 토지로서 현황 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1,3) 남서측으로 폭 약 6-8m의 포장도로(기호 4 토지)에 접하며 본건이 폭 약 5m의 포장도로 일부입니다. 기호 2) 남서측 일부가 폭 약 6-8m의 포장도로입니다. 기호 4) 본건이 폭 약 6-8m의 포장도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.), 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중 (2018.11.8.), 기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.), 기호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.)입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 1,3) 지상에 연고자미상의 분묘가 수기 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 1-4)은 공부상 지목이 "목장용지, 임야"이나 현황 "기호 1,3) 잡종지, 일부 도로, 기호 2) 자연림 및 일부 도로, 기호 4) 도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(자연생입목은 토지에 포함하여 평가)
2. 목록번호 1, 3번 토지 지상 분묘 소재 감안하여 평가함(분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음).
3. 공부상 지목이 각 '목장용지', '임야'이나, 현황은
-목록번호 1, 3번은 잡종지, 일부 도로이고,
-목록번호 2번은 자연림, 일부 도로이고,
-목록번호 4번은 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 4번 지상에 토지 조성을 위해 설치한 것으로 보이는 석축과 컨테이너 1동이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "통칭) 중말마을" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,228,103,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 223,463,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
239,545,865원
89,433,221원
37.24 %
2.7회
6개월
23건
393,166,229원
137,938,550원
34.86 %
2.7회
12개월
51건
352,759,109원
155,965,222원
44.03 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[경주시 산내면 토지/임야] 경상북도 경주시 산내면 대현리 산322 경매투자문의 <2023타경11817> 경상북도 토지/임야 경매
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