1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 "성지마을" 북동측 근거리(기호1-3)에, 경주시효현동 소재 "솟티마을회관" 남동측 인근(기호4)에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정은불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 자연림으로 남측 하단부 일부는 완경사이나 중상단부는 급경사임. 기호(2): 부정형의 자연림으로 대체로 평탄한편임. 기호(3): 직사각형에 유사한 자연림으로 급경사지임. 기호(4): 사다리형에 유사한 "전"으로 평탄하게 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 마을에서 본건까지 농로가 개설되어 있으며, 본건 자체 일부가 도로임. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지로 인접토지(151번지)를 경유하여 진출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역 (일부제한(400)), 보전산지, 임업용산지기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(4 00)) 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 보전산지, 임업용산지기호(4): 보전녹지지역(2022-04-18), 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부 제한), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 침수위험지구임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 천북면 성지리 소재 "성지마을" 북동측 근거리(기호1-3)에, 경주시 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-21에 23,450,000원 (123.32%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 123.32%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
