[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 신명2길 16-33, <2023타경108953>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 신명2길 16-33,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치한 새진흥아파트 301동9층 909호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역입니다.
2) 교통상황=차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 9층 909호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내외부 가로망상태 보통시됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2012-09-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 해당지번 중 1984㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어도면에 표기하지 않습니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매각물건 1의 대지인 경상남도 양산군 웅상읍 평산리 46-1 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2020. 8. 12. 제49274호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각물건 1의 대지권의 목적인 토지는 구분지상권(지상권자: 한국전력공사, 토지의 서쪽 철탑부지 37㎡와 송전선이 통과하는 2138㎡의 지표면의 상공 40미터에서 74미터까지의 공중공간)이 설정된 토지로 최저매각가격은 이를 감안한 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 평산동에 소재하는 새진흥 8차 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매각물건 1의 대지인 경상남도 양산군 웅상읍 평산리 46-1 토지 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2020. 8. 12. 제49274호)"
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 106,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,358,344원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.12. 구분지상권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
