1) 위치 및 주위환경=충북 음성군 금왕읍 정생리 소재"정생1리마을(정짓말마을)"북서측 인근에 위치하고 있는 부동산["답" 1필지, 현황 대부분 "답",일부 전기타(공방작업장 등)]이며, 주위는 금왕읍소재지 외곽 지방도로변 경지정리지대,농경지,주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 국도 및 지방도가통과하고 있으며,버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 등고 평탄하며, 지목은 "답"으로서 현황 대부분"답"으로 이용하고 있으며, 북서측 일부는 공방작업장 등으로 이용하고 있는 "전기타"임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 북측으로 로폭 약3-4m의 도로와 접하고 있으며, 도시계획시설도로는 소로에 접하고 있음
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,생산녹지지역,소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-123)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),농업진흥구역(2016-09-23)(농지법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 북서측 일부에 제시외물건(건물)이 6개가 소재하고 있음㉠컨테이너구조:농막(사무실),약18㎡㉡목재기둥 목재구조물위 천막:차양, 약24.6㎡㉢목재기둥 합판위 함석지붕:창고, 약6㎡㉣목재기둥 비닐천막:작업장, 약12.6㎡㉤철파이프.목재기둥 비닐천막: 작업장, 약78㎡㉥철파이프.목재기둥 비닐천막:작업장겸 사무실, 약36㎡※제시외건물은 공동소유자 중 장기환이 설치하여 이용하고 있는 것으로 탐문조사되며, ㉠은 이동식구조로서 평가 하지 않았으며,㉡-㉥은 개략적으로 면적 산출하여 평가 하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "답" 으로서 대부분 "답"으로 이용하고 있으나 북서측 일부는공방작업장 등으로 이용하고 있는 "전기타"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 제시외 건물 매각 제외
- 현황상 북서측 일부 공방작업장 등으로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2024.3.18.자 사실조회회신 참조)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 금왕읍 정생리 소재"정생1리마을(정짓말마을)"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(197,354,650원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경33756(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 08. 03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
