1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야로 형성된 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 대중교통을 이용한 접근 은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 준보전산지｛산지관리법률｝, 중점경관관리구역(2017-12-11).
6) 제시목록 외의 물건= "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅲ항 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지임
-본건 토지상 소재하는 입목은 토지의 부합물로서 평가에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산비탈 마을(전원주택)의 바로 뒷쪽과 대형 묘지터를 경계로 그뒷쪽에 길게 가로누워 있는 형태이며, 경사가 급하고, 밤나무가 많음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 화도면 장화리 소재 "장화1리주민자치센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근 불가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 583,038,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 189,046,251원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.9.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
