1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌2리마을회관> 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 다소 완경사진 "주거나지"임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "대"이나 현황 "주거나지(묵전)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 대지이나 현황은 잡목과 풀이 우거진 나대지 상태임(주거나지(묵전))
2. 분묘소재여부 불분명
3. '계획관리지역 및 보전관리지역' 등 두개의 용도지역에 걸쳐 있으며 용도지역별 면적을 감안하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 대지임
-현황은 잡목과 풀이 우거진 나대지 상태이고, 항공사진상에는 제시외 건물이 존재하는 것으로 보였으나 현장확인시 제시외 건물은 발견치 못하였으며(멸실된 듯함),인접한 야산과 접하여 잡목과 풀숲이 우거진 상태로 있어 분묘존재여부는 확인치 못하였으니 별도의 확인 필요함
-양주시청에 확인한 결과 목록토지에 건축물대장이 만들어진 적이 없었고, 인접토지와의 경계,위치, 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 <효촌2리마을회관> 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
