1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 소재 "윗상사리마을회관" 남동측 인근, 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "도피안사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모의 공장, 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1): 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 2,3,4,6) 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 5,7,8) 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 "전" 및 "답"으로 이용중임. 일련번호 2,3,5,6,7,8): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 지적상 맹지이며, 인접필지 일련번호 3,6,8)를 통해 진출입 가능함. 일련번호 3): 지적상 맹지이며, 인접필지 일련번호 6,8)를 통해 진출입 가능함. 일련번호 4): 지적상 맹지이며, 인접필지 일련번호 5)를 통해 진출입 가능함. 일련번호 5,7): 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 6): 지적상 맹지이며, 인접필지 일련번호 8)를 통해 진출입 가능함. 일련번호 8): 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>,접도구역<도로법>,접도구역(2020-02-28)<도로법>■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>■ 일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>■ 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 7) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 미상임. ■ 기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각이고 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사 가능
2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '답'으로 이용 중
3. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고, 본건 토지에 도로명 주소가 있으나 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없으며
- 현황은 대부분 전으로 밭작물을 경작하고 있었으며, 토지 일부는 공용도로 부지로 사용되는 것으로 관측됨
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 전이나
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
8) 목록8
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 지적경계가 불분명하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 상사리 소재 "윗상사리마을회관" 남동측 인근, 강원특별자치도 철원군 동송읍 관우리 소재 "도피안사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.24. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
