1) 위치 및 주위환경=본건은 포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대중교통 여건은 다소 불편하나, 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(일부 휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역, 소하천(2018-11-02)(정교천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"(일부 휴경지)으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(접수 2004. 6. 15. 제19568호)있음. 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 일부 전(일부 밭작물 경작)으로 이용중이며 일부는 휴경지임
3. 일부는 소하천 예정지에 저촉하나 그 정도가 전체면적에 비해 과소한 면적인 바, 구애됨이 없이 평가
4. 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 토지 일부는 콩 등 밭작물을 경작하고 있었고, 나머지 토지는 휴경지로 잡풀이 무성한 상태였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
포천시 가산면 정교리 소재 "정교초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(접수 2004. 6. 15. 제19568호)있음. 이에 대한 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 537,624,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,760,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.05.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
255,123,882원
156,264,275원
61.18 %
2.7회
6개월
18건
235,359,386원
151,770,505원
64.26 %
2.1회
12개월
33건
242,653,641원
165,459,057원
68.18 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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