[파주시 월롱면 토지/답] 경기도 파주시 월롱면 위전리 162 경매컨설팅 <2023타경67759> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 파주시 토지/답경매] 경기도 파주시 월롱면 위전리 <2023타경67759>

의정부지방법원 고양지원 경매13계 2023 타경 67759

이 물건의 사건번호는 2023타경67759 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
소 재 지	경기도 파주시 월롱면 위전리 162 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 13계 ☎ 031-920-6325
사건번호	2023 타경 67759	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	135,290,000원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.06.05
최저입찰가	(49%) 66,292,000원	채 무 자	명OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	명OOO	배당종기일	2023.09.07
경매청구금	44,624,531원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	415.00㎡(125.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	위전리 162	답	415㎡ (125.54평)

진행	(입찰6일전)

2024-04-24 유찰

(100%) 135,290,000원

2024-05-29 유찰

(70%) 94,703,000원

2024-07-03 진행

(49%) 66,292,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 월롱면 위전리 소재 지하철 경의중앙선 "월롱역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 소규모공장, 창고 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "월롱역" 소재하여 대중교통수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 2-3m내외 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 철도(경의선)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 토지이용계획확인서상 도시계획시설 철도(경의선)에 저촉되나, 저촉되는 면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였으며 정확한 지적 경계는 측량을 요함(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 다른 지번과 경계 없이 함께 논으로 이용 중으로 보이나 정확한 위치, 경계등은 육안으로는 알 수 없고 측량감정에 의하여만 알 수 있을 것임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 월롱면 위전리 소재 지하철 경의중앙선 "월롱역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,290,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,624,531원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.12.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	692,835,357원	389,204,071원	56.21 %	2회
6개월	21건	599,573,999원	336,113,714원	56.09 %	2회
12개월	42건	395,529,025원	233,604,978원	58.99 %	1.9회