2022타경2730
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 730,150,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 511,105,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매3계 전화 :☎ 041-660-0693에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 수당리 소재 "안국지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 전, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 노선버스 정류장이 소재하며 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히, 과거에 농경지로 개간하여 이용하였으나 장기간 방치하여 현황 잡목이 무성한 상태이며, 기호(1)은 남측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 일부 비포장 도로 및 자연림 상태이며, 기호(2)은 남측 및 북측으로 완만한 경사지를 부정형의 토지임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 본건 북측으로 본건 일부 포함 폭 4미터 내외의 비포장도로에 접하며, 기호(2)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(해발100미터이하위임(2016.10.26))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 비포장 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1,3 : 현황 일부 '도로'
-분묘소재여부 불확실
-현황조사서 및 감정평가서는 병합된 사건 2023타경205 참조함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 수당리 소재 임야로,
“안국사” 남측에 위치하며, 모양은 모두 부정형으로 현황은 공부와 같음.
목록 부동산 모두 서로 연접해 있으며, 북측 도로의 바로 남측부분의 목록 1은 경사가 심한 계곡이고 그 계곡 남측으로 다시 경사가 시작됨. 본건 부동산에는 버드나무와 기타 잡목 등이 무성하고 전체적으로 칡넝쿨이 무성하게 자생하고 있었음. 물리적인 경계표시가 없으므로 경계를 알 수 없으며 접근 또한 어려운 상태였음. 목록 1의 북측 일부분이 폭이 5미터 정도의 흙자갈이 깔린 간선도로와 접하고 있기는 하나 본건 임야의 내부까지 접근하는데 상당히 어려움이 따를 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 수당리 소재 "안국지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(46,860,719원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경205(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.11.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
